“国十条”出台后，房地产交易明显降温。手上持有物业的卖家纷纷转投至租赁市场，转售为租使得租赁市场的供应量大幅增加，此外城中村拆迁改造所释出的租赁需求也愈发强大，租赁市场也由此活跃起来。下面为大家推荐一些房产租赁的小贴士：

　　一、租赁市场暢旺，好的租盘仍是手快有手慢无。对于有匙租盘，因为看房是极为便利的，所以租客看中以后就宜尽快下决定，不然可能会因迟疑不决而错过笋盘。

　　二、家电较少、装修一般的出租房屋可协商采取“一按一租”，即一个月租金为押金、即付一个月租金；家电齐全，装修完好的房屋则可“两按一租”，两个租金为押金，即付一个月租金。

　　三、家电、家具清单、押金、钥匙收条应妥善保管。房租出租时，经纪一般会把房屋的所有家私家电列明在清单上，家电和家私的牌子都会清晰说明，双方则需现场测试所有家私、电器的完好性，在确保能正常使用时再签字确认。对于如空调、热水器等季节性使用的家电要特别注意，考虑如何在反季节时进行测试。屋主收取押金要出具押金收条给租客；租客拿到房屋钥匙也要出具钥匙收条给屋主。

　　四、办理出租房屋备案登记手续。房屋租赁双方应当在签订或变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。该备案登记手续主要是行政上的管理性手续，租赁合同并不一定以此为生效要件。对于房主而讲，办理备案登记后可以免除很多出租屋治安管理的风险，而作为租客，在办理备案登记后也得到多一重保障。