RSS订阅投稿热线:
小区道路不通能否解除购房合同?
https://amulet.fabao365.com
2009-12-04
作者:王洪斌律师
我要评论[0]
推荐好友
导读:房屋已竣工,但小区内的道路未建设完成。购房合同并未将小区道路情况作为交房条件明确约定。当事人能否以小区内的道路未建设完成为依据拒绝办理入住手续?

  蒋先生去年购买了一套期房,按合同约定,开发商应在2006年初交房,开发商在合同约定的交房日前通知蒋先生去办理交房手续。《竣工验收备案表》亦没有办理完成,不具备交房的条件,于是未办理交房手续。两个月后,开发商再次通知蒋先生去办理交房手续。此时房屋已竣工,《竣工验收备案表》也已办妥,但小区内的道路未建设完成。购房合同并未将小区道路情况作为交房条件明确约定。请问:蒋先生能否以小区内的道路未建设完成为依据拒绝办理入住手续? 

  律师解答:不能 

  法理解答:《商品房销售管理办法》中明确规定,商品房现售的条件之一,是“供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。而预售商品房的交付使用条件是什么,则留给了购房人和房地产商通过合同去约定。有竣工验收备案表,小区道路未建成的问题,没有特别约定的,蒋先生不能以此为由,拒不收房,因为国家已通过了验收备案。

看完此文后的用户评论(共0篇评论):
非常有用,收藏了!
0 人
还可以,学到一点知识
0 人
一般,我是打打酱油的
0 人
无聊,没什么看头
0 人
差劲儿,浪费时间
0 人
用户平均打分:

我也评两句(评论0条)

系统检测到你没有登录,将以"匿名"身份发表评论,登录后评论可获取职分!我要登录注册
打 分:
内 容:
验证码:
 看不清,换一个
正在提交,请稍后...

相关内容

护身法宝 为您护航
amulet.fabao365.com

综合版推荐

护身法宝(综合版)第7期
根据中国社会科学院发布的2009年“法治蓝皮书”显示,非法买卖个人信息已经形成产业,...[详细]
护身法宝(综合版)第56期
如何取得录音证据?电话录音与现场录音有何技巧?法邦网为你总结录音成为证据应注意的...[详细]
护身法宝(综合版)第11期
待岗和内退职工是否可以与多家单位建立劳动关系?对于这一点很多人认为,劳动者只能与...[详细]

精彩推荐

护身法宝(综合版)第52期
优秀的公司治理可以带来企业的持续赢利,可以使企业长期立于不败之地。那么公司章程的...[详细]
护身法宝(综合版)第51期
您有“难忘”的消费经历吗?您有心酸的维权历程吗?您是否曾被劣质商品伤身又 伤心?...[详细]
护身法宝(综合版)第53期
股东出资制度与公司资本制度紧密联系,公司资本来源于股东的出资,全体股东的出资总和...[详细]
Copyright ©2007-2019 Fabao365.com 版权所有 | 京ICP备10210683号 | 京公网安备11010802013176号 | 客服电话:15811286610