武昌李先生询问：祝家与我家相邻。祝家要改建私房，根据《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》，祝家要与四邻达成建房协议。2000年11月10日，祝某与我就祝家改建私房达成了《建房协议书》。其中《建房协议书》是“城管办”统一印制的，共有11条。其中第5条规定：根据有关规定，拟建房屋山墙不得开门开窗。可祝某不顾双方达成的协议及武汉市的规定，硬是在山墙开了三扇窗户、两个条挑檐。请问：双方达成的建房协议可以不履行吗？ 
　　
　　律师解答：当事人双方达成的建房协议是有效的，应受法律保护。祝某的行为已经单方违约，且直接侵害了你的相邻权。根据我国《民法通则》第38条和《合同法》第122条的规定，祝某违反协议，应依法承担违约责任。你可以依法解除合同，并要求祝某赔偿损失。祝某与四邻中的你没有建房协议，其建房就不能依法进行，否则应承担相应法律后果。另外，祝某的违约行为同时侵害了你的相邻权，你依法可以要求祝某立即停止侵害，赔偿损失。另外，违约民事责任和侵权民事责任，你只能选择其中一种，要求祝某依法承担。